[Zinaida Popa]
Bună ziua tuturor celor care ne urmăresc. Mulțumim mass-media că a dat curs acestei invitații. Am convocat această conferință de presă fiind sesizați de mai mulți locatari și cetățeni din sectorul Buiucani, care ne-au cerut ajutorul.
Iată de ce noi, ca rezultat al acestor sesizări, ne-am documentat împreună cu colegii de la PAS, pentru a înțelege ce se întâmplă la Buiucani. Și am rămas șocați de o nouă schemă pusă pe roate de către Ion Ceban și oamenii lui. Vorbim de un atac raider asupra blocurilor locative din Chișinău.
Pentru a opri această schemă, o vom face publică și vom sesiza organele competente. De fapt, sinceră să fiu, mi se pare una dintre cele mai inumane scheme ale actualei conduceri din Primăria Municipiului Chișinău, care se adaugă în șirul lung de lipsă de scrupule și simț omenesc.
Schema se desfășoară chiar acum în sectorul Buiucani și are o legătură directă cu persoane numite de primarul Ion Ceban în funcții cheie ale municipiului Chișinău. Avem mai multe documente oficiale, dar și scrisori de la cetățeni care au descris cap-coadă schema respectivă.
Unde avem întrebări fără răspuns, vom spune clar că sunt întrebări și vom solicita organelor competente să găsească răspunsurile. Rog colegii să vină cu detaliile acestor scheme.
[Dumitru Ivanov]
Bună ziua tuturor. Astăzi o să vă prezint câteva detalii despre ce de fapt se întâmplă acum în sectorul Buiucani, dar e posibil să se întâmple și în alte sectoare din municipiul Chișinău.
Cel puțin, la începutul anului 2026, prin luna februarie, locatarii din zeci de blocuri de locuit de la Buiucani au găsit în scările blocurilor lor mai multe anunțuri, prin care li se comunica următoarele lucruri: a fost creată o nouă asociație și asociația nou creată va prelua toate lucrurile importante de administrare a blocurilor din care ei fac parte.
Toate acestea s-au întâmplat fără nicio adunare generală a locatarilor, doar cu un anunț post-factum în scările de bloc. Care a fost lipit în acele scări de bloc și prin care mii de familii au fost puse în fața faptului împlinit. Lucruri de care nici nu erau la curent.
Dar asta nu este totul, pentru că, în aceeași perioadă, Întreprinderea Municipală de Gestionare a Fondului Locativ a mai pus un anunț tot în scările blocurilor de locuit. Prin acel anunț, ea a informat locatarii că urmează să rezilieze contractele cu furnizorul de apă și energie termică. Aceste anunțuri le putem vedea în spatele meu; sunt anunțuri care ni le-au trimis încă atunci locatarii din blocurile date de a locuit.
Ce înseamnă asta pentru dânșii în termeni reali? Înseamnă că acești oameni, familii cu copii, pensionari, tineri, au fost puși în fața riscului real de a rămâne fără apă caldă și fără căldură în plină iarnă.
Iar pretorul sectorului Buiucani a confirmat public că sunt vizate nu 5, 10, ci 45 de blocuri locative din sector. Blocuri care presupunem că au fost supuse aceleiași scheme.
Am început să ne informăm și să cercetăm cine se află în spatele acestor asociații nou create și ce s-a întâmplat totuși la Buiucani fără știrea locatarilor, sau fără știrea majorității locatarilor din acele blocuri. Am verificat registrele publice și informația pe care o putem găsi cu ușurință în spațiul public de pe Infodebit, Info-B sau registrele ASP și am găsit următoarele informații.
În perioada mai-decembrie 2025, au fost înregistrate minim cinci asociații de proprietari de condominiu în sectorul Buiucani. Toate cinci, la acel moment, erau administrate doar de două persoane: Prodan Vadim, care a administrat atunci două asociații, acum administrează una din ele, și Scripcaru Dumitru, care administrează trei astfel de asociații.
La acele asociații, după cum am menționat, trei încă le putem verifica și vedem că sunt după domnul Dumitru. Una a rămas după domnul Prodan, iar la alta s-a schimbat administratorul, lucru confirmat și în registrele publice. Mai mult, două din acele cinci asociații au fost înregistrate în aceeași zi, cu coduri fiscale consecutive, de aceeași persoană.
Asta deja nu seamănă cu un grup de cetățeni care au decis în mod natural să-și administreze blocul, dar creează impresia de niște acțiuni bine puse la punct. Mai mult, conform documentelor pe care le deținem, aceste asociații vizează preluarea administrării a cel puțin câteva zeci de blocuri cu mii de apartamente și, dacă nu, sute de mii de metri pătrați.
Mai mult, am văzut și pe pagina de Facebook a preturii, în care pretorul sectorului Buiucani ne comunică despre 45 de blocuri de locuit. Gândiți-vă la aceste cifre: mii de familii ale căror blocuri sunt preluate de niște oameni și create aceste asociații.
Acum apare o întrebare esențială. Cine sunt aceste persoane și cum se leagă în general tot ceea ce v-am povestit de către Primăria Chișinău, de către partidul MAN sau de către întreprinderile municipale?
Una din întreprinderile municipale ale Primăriei Chișinău este întreprinderea municipală Infocom. Dacă ne uităm iarăși în registrele și datele publice, vedem că la această întreprindere este administrator domnul Adrian Malic. Dumnealui a fost numit în această funcție în anul 2024; deja aproape are doi ani de zile de când ocupă funcția de conducere în această întreprindere.
Și aceasta nu este o întreprindere oarecare. Infocom este centrul de date care procesează informații despre aproape întreg fondul locativ din municipiul Chișinău. Această întreprindere emite și bonuri de plată și gestionează baze de date referitor la blocul locativ, plăți și alte informații importante pentru municipiul Chișinău.
Cu alte cuvinte, cine controlează Infocom, controlează și informația despre o mare parte de blocuri de locuit din municipiul Chișinău. Și cine numește conducerea Infocom? Corect, Primăria Chișinău sau, acum, administrația lui Ion Ceban.
Și nu este prima dată când Infocom este în centrul unui scandal public. În ianuarie 2022, colegul nostru din Consiliul Municipal Chișinău, atunci președintele fracțiunii PAS, Roman Cojuhari, a dezvăluit public cum primarul Ion Ceban îl numise la conducerea Infocom pe un oarecare Sergiu Ciobanu. Acest Sergiu, care era concomitent proprietarul unei firme private de administrare a blocurilor de locuit.
Cazul a fost mediatizat în presă și, după ce a fost parte din mediatizare, domnul Sergiu Ciobanu și-a dat demisia, invocând presiuni politice. Atunci s-a întâmplat un lucru care seamănă cu ceea ce se întâmplă și acum. Cineva a fost numit de administrația lui Ceban la fruntea Infocom, au apărut suspiciuni de interese legate de baza de date a acestei întreprinderi municipale și ne trezim cu foarte multe lucruri grave care se întâmplă în municipiul Chișinău sau suspiciuni de lucruri grave care urmează să se întâmple în municipiul Chișinău.
Acum cunoaștem cine este directorul Infocom, cunoaștem că la această întreprindere sunt și persoane apropiate care reprezintă Infocom în instanțe de judecată, care aveau legături și cu fosta conducere a Infocom. Haideți să vedem care este și rolul preturii în toată această istorie.
La pretura sectorului Buiucani am văzut cum pe pagina de Facebook a apărut un filmuleț unde nouă ni se comunica că urmează să fie create asociațiile de proprietari. Ni s-a comunicat despre situația creată privind starea livrării de agent termic și apă. Mai mult, acolo nouă ni s-a comunicat despre riscurile privind salubrizarea zonei respective.
Iar lucrul acesta a fost făcut de însuși pretorul sectorului Buiucani, Vasile Moroi, care este și membru MAN. Mai mult, el este și membru în Consiliul Național al MAN, partid fondat de către primarul general Ion Ceban. La această întâlnire de la pretură, dacă o să ne uităm în slide-ul următor, o să vedem că au participat iarăși, oameni care au legătură și cu conducerea Infocom sau care reprezintă în instanță întreprinderea municipală Infocom.
Întrebarea este una evidentă: ce au căutat oameni care au legături cu Infocom la acea discuție cu pretorul sectorului Buiucani, cu să discute despre asociațiile nou-formate și să discute despre crearea sau întocmirea de noi contracte de livrare de apă și agent termic, când lucrul acesta este de competența Întreprinderii Municipale de Gestionare a Fondului Locativ?
Mai mult, cum am spus, pretorul a confirmat riscurile nesalubrizării și a solicitat stoparea acestui proces pe minim două luni de zile, ca să fie perfectate toate contractele necesare livrării de apă potabilă și evacuarea deșeurilor, pentru ca să poată fi preluată gestionarea blocurilor locative din luna aprilie. Un lucru, cel puțin pentru mine, nu este clar: de ce pretorul sectorului Buiucani validează aceste noi asociații și le încurajează să facă contracte noi cu diverși prestatori de servicii, când noi trebuie să parcurgem un șir de proceduri legale dacă vine vorba ca aceste asociații să poată prelua blocurile locative și multe alte proceduri ca să ne asigurăm că asociația se face în conformitate cu legea.
Mai mult, într-o investigație Ziarul de Gardă s-a documentat și faptul că 75% din membrii Consiliului Politic Național al MAN sunt angajați și în structurile Primăriei Municipiului Chișinău. Putem să deducem că acestea nu sunt pure coincidențe. Cazuri izolate, puse punct la punct, deja ne comunică niște lucruri grave. Ne comunică despre un model sistemic prin care partidul lui Ceban a transformat Primăria Chișinău într-o extensie de partid.
Lucrul acesta deja îl cunoaște fiecare locuitor al municipiului Chișinău. O putem vedea și din poze publice și în această poză deja vedem o parte din persoanele menționate la diverse întâlniri, alături de primarul general, în spatele lor fiind insignele partidului din care face parte primarul general.
Investigația nu se oprește aici. Și în registrele publice mai identificăm și entități care ridică semne serioase de întrebare. Tot ceea ce am prezentat acum, desigur, poate să pară complicat, dar vreau să vă spun un lucru foarte clar, dragi locuitori ai municipiului Chișinău, ce înseamnă toate acestea pentru dumneavoastră.
Înseamnă că cineva dorește să preia blocul vostru fără să vă întrebe. Înseamnă că vă puteți trezi de mâine că veți plăti bani unei asociații pe care nu ați ales-o voi sau la care nu ați participat la crearea ei. Înseamnă că administratorul acestei asociații, care urmează să o administreze în numele dumneavoastră, poate să administreze simultan mai multe blocuri.
Deci, poate să facă contracte deja de prestări servicii pentru diferiți agenți economici sau de livrări pentru diferiți agenți, cum ar fi apă, apă caldă și altele. Mai mult, această situație înseamnă că poate să apară riscul de înstrăinare a spațiilor comune din blocurile dumneavoastră, precum subsoluri, mansarde sau spații tehnice.
Cert este un lucru: unii dintre dumneavoastră ați fost puși în fața riscului de a rămâne fără apă caldă și fără căldură, pentru că tocmai în această perioadă, întreprinderea municipală v-a anunțat despre rezilierea contractelor cu furnizorii. Aceasta nu este o problemă birocratică, așa cum ar putea spune unii. Este o problemă de siguranță a casei dumneavoastră.
Riscurile nu se opresc aici. Riscul major este că odată cu această asociație nou creată și preluarea administrării ei, locatarii să se trezească cu plăți și facturi noi sau cu datorii pe care nu le-au generat. Iar dacă vor vrea să scape de aceste asociații sau să iasă, ei se pot trezi că le va fi extrem de greu din punct de vedere juridic.
Mai mult, există un risc real ca acești oameni să fie incluși să aibă deja facturi cu servicii pe care ori asociația nu le-a prestat, ori ei nu și-au dat consimțământul ca să fie prestate. Și acest fenomen nu este o ipoteză, nu este o suspiciune a noastră. Ziarul de Gardă a documentat deja cazuri similare într-o investigație în care ne-a arătat cum locatarii din Chișinău se confruntă deja cu plângeri penale și tentative de intimidare din partea anumitor firme specializate în administrarea blocurilor locative.
[Lilian Carp]
Mulțumesc, Dumitru. Noi vedem această schemă de la Buiucani. Ea nu este una nouă. Eu am vorbit, eu personal, acum doi sau trei ani în urmă despre anumite persoane care le-au invocat atât Zinaida, cât și Dumitru, atunci când bazele de date erau luate de la Infocom, duse într-o companie privată. Iar, din păcate, formarea acestor asociații sunt la fel de butaforice din punct de vedere legislativ ca și bugetul lui Ivan Ceban.
Avem buget, dar de fapt nu există. Avem asociație, dar de fapt nu s-au respectat toate procedurile legale de creare a acestor asociații, fapt care poate să ducă la anumite probleme pe care mai sus le-au menționat colegii mei.
Ceea ce vreau să spun este că ce se întâmplă la Buiucani este o schemă bine pusă la punct, care nu este pentru prima dată practicată de Ceban și prietenii lui, prin care sunt și membri de partid. Încă în 2024, Întreprinderea Municipală Infocom are un nou administrator, iar în același timp, juristul acestei întreprinderi începe să apară la ședințele ce vizează asociațiile care preiau administrarea blocurilor, ceea ce este inadmisibil.
În decembrie 2025, noi știm că Centrul Național Anticorupție a efectuat percheziții la Direcția Generală Locativ-Comunală a Primăriei Chișinău, exact structura care ar fi trebuit să supravegheze acest proces. Și în urma acelor ridicări, șapte persoane au fost reținute, iar peste 5 milioane de lei au fost ridicate. Potrivit informațiilor publice, schema viza mită sistemică în cadrul procedurilor de achiziții.
Din păcate, unul din șefi, vorbim de Mihalaiche, se regăsește într-o altă funcție, și normal că Ceban ține mult la ortacii cu care organizează anumite scheme. Așadar, instituția care ar fi trebuit să protejeze locatarii de abuzuri în constituirea asociațiilor de proprietari, ea însăși este afectată de corupție, aici vorbim de întreprinderea comunal-locativă. Și în acest vid instituțional, schema de la Buiucani a putut să se desfășoare fără a avea foarte multe obstacole.
Un detaliu important: toate aceste asociații sunt concentrate exclusiv în sectorul Buiucani. Conform informațiilor pe care noi le avem, ele sunt și publice, persoanele implicate în această schemă au legături vechi cu administrația acestui sector. Acest lucru ridică întrebarea dacă nu cumva au fost folosite conexiuni locale pentru a bloca sau descuraja plângerile locatarilor. Astfel, noi suntem în drept să solicităm organelor de drept să verifice modul în care au fost soluționate eventuale petiții ale cetățenilor din sectorul Buiucani pe tema dată.
Ca să fim clari, noi nu vrem să substituim procesul de justiție, să nu dăm verdicte, dar considerăm oportun ca semnalarea despre situația gravă și indicii care sunt la suprafață, care pot afecta drepturile de siguranță ale cetățenilor.
Astfel, primul indiciu este concentrarea administrării a cinci asociații de doar două persoane. Acest fapt ridică întrebarea dacă procesele verbale ale adunărilor generale reflectă cu adevărat voința proprietarilor sau dacă au fost întocmite cu încălcarea procedurilor legale. Dumitru a menționat mai sus și a prezentat pe slide-uri că, de fapt, cetățenii au fost informați doar de constituire, fără a participa nemijlocit în procesul de formare a acestor asociații. Acest lucru poate fi verificat ușor prin dosarele care sunt la Agenția Serviciilor Publice și prin audierea locatarilor.
Al doilea indiciu ține de posibilele conflicte de interese. Întreprinderea municipală care deține baza de date despre blocurile din Chișinău este condusă de o persoană numită de primar, iar un angajat al aceleiași întreprinderi apare ca reprezentant al asociațiilor care preiau acele blocuri. Acest lucru este inadmisibil. Această situație ridică întrebări serioase privind utilizarea datelor gestionate de Infocom de către aceste asociații.
Al treilea indiciu privește o firmă cu activitate în domeniul juridic și imobiliar, care este înregistrată într-o localitate rurală și cu administratorul plecat din țară. Această situație ridică întrebări legitime despre destinația fluxurilor financiare colectate de la locatari. Este interesant cum o persoană care nu se află pe teritoriul Republicii Moldova poate gestiona problemele din asociațiile locatarilor din municipiul Chișinău.
Al patrulea indiciu se referă la faptul că ședințele privind constituirea acestor asociații ar fi găzduite de pretura sectorului Buiucani, în condițiile în care locatarii nu par să fi fost consultați în mod real. Aceasta poate sugera o posibilă coordonare instituțională care trebuie clarificată și ea de către instituțiile de drept.
Și al cincilea indiciu este legat de fostul director interimar al Infocom, Sergiu Ceban, care este fondator și proprietar al firmelor Your Walting SRL și E-bloc Block Expert SRL, despre care am vorbit și cu câțiva ani în urmă, active în administrarea blocurilor. Conform informațiilor, o persoană apropiată actualei conduceri a Infocom-ului ar fi fost și avocatul companiei E-bloc și ar fi colaborat cu Sergiu Ceban în perioada mandatului acestuia la Infocom. Aceasta ridică întrebarea dacă nu există o continuitate între schema despre care a scris și presa, de care am vorbit și eu în 2022, și situația din 2025-2026, cu aceleași persoane și interese, dar cu metode noi, adaptate.
Fiecare din aceste indicii, luat separat, poate avea o explicație, însă puse cap la cap, conturează o imagine care justifică pe deplin o investigație serioasă. În acest context, Partidul Acțiune și Solidaritate, în special fracțiunea din Consiliul Municipal Chișinău, va întreprinde următoarele acțiuni pentru a opri această schemă și pentru a clarifica și a aduce claritate în aceste procese.
Astfel, va fi depus un denunț la Procuratura Generală și la Centrul Național Anticorupție de către colegii mei, pentru a se verifica procesele-verbale de constituire, fluxurile financiare, ca astfel să vedem dacă aceste persoane enunțate mai sus au respectat buchea legii în procesul de constituire. De asemenea, solicităm Procuraturii Generale să obțină de la Agenția Servicii Publice dosarele complete de înregistrare pentru fiecare dintre cele cinci asociații, actele constitutive, procesele-verbale, listele de semnături, împuternicirile și identitatea persoanelor care au adus, care au depus documentele.
Astfel, solicităm verificarea dosarelor cadastrale din registrul bunurilor imobile pentru a stabili cine a solicitat lucrările cadastrale, în baza căror mandate și cine le-a achitat. În același timp, colegii din fracțiunea PAS din municipiul Chișinău vor solicita Consiliului un audit complet al tuturor asociațiilor constituite în perioada 2025-2026, pentru a vedea dacă modelul de la Buiucani este un caz izolat sau face parte dintr-un fenomen mai larg.
De asemenea, ne adresăm și locuitorilor din sectorul Buiucani și din întregul municipiu Chișinău, că drepturile dumneavoastră nu sunt de vânzare. Blocul în care locuiți și spațiile comune care vă aparțin nu pot fi preluate fără acordul dumneavoastră expres și informat.
Dacă vi s-a cerut vreodată o semnătură fără explicații clare sau dacă ați descoperit că blocul dumneavoastră este administrat de o asociație despre care nu ați știut nimic, vă îndemnăm să contactați colegii mei din fracțiunea PAS din Consiliul Municipal, și astfel ei vor depune toate demersurile necesare către instituțiile de drept.
Ne adresăm de asemenea și primarului de Chișinău și partidului pe care îl conduce, că cetățenii așteaptă explicații și transparență totală în acțiunile pe care le întreprinde. Dacă aceste explicații nu vor veni din partea administrației publice, suntem convinși că ele vor fi oferite de către instituțiile de drept. PAS va urmări acest proces despre felul cum se constituie asociațiile și vom pune la dispoziție informația publică ca dumneavoastră să cunoașteți despre toate acțiunile care se întreprind.
Astfel, noi trebuie să înțelegem că drepturile dumneavoastră nu pot fi folosite în interesul personal al unor grupuri care au ca obiectiv doar să obțină dividende economice. Vă mulțumesc mult.
[Zinaida Popa]
Doar niște detalii suplimentare. Mi-a plăcut, Lilian, cum ai menționat despre managerul bun, care nu este la fața locului, dar poate să administreze. Vreau să dau câteva detalii chiar cu nume, ca să înțelegeți că ceea ce vorbim noi nu sunt invenții sau doleanțe de ale noastre, dar sunt niște fapte reale.
De fapt, vorbim de o companie căpușă, se numește Prof Collection SRL, înregistrată la ASP, care are activitatea de administrare a imobilelor pe bază de tarife sau contract. Acea persoană sau acel manager bun este Răzvan Țradu și are o relație de rudenie cu domnul Șerban Viorel, care este juristul la Infocom. Iar la rândul său, avem informații că directorul Infocom, domnul Malic, cu juristul de la Infocom sunt în relații de cumătrie.
De ce vă dau aceste detalii? Ca să înțelegeți tupeismul și obrăznicia administrației lui Ion Ceban de a vă amăgi, de a vă minți și a manipula. Astfel, se constată că se folosesc resurse administrative ale statului, în cazul dat, ale municipalității, pentru a direcționa clienții asociațiilor de coproprietari către această companie privată, care are relații de rudenie cu reprezentanții care apar pe la ședințe, cum au spus colegii, cu pretorul de la Buiucani, care au funcții legale în instituțiile municipale.
Suplimentar la ceea ce am menționat noi cu toții, vrem doar să vă liniștim, stimați locatari, care ați fost supuși acestui abuz și acestei manipulări. Astăzi, legea, și anume articolul 79 din Legea cu privire la condominiu, vă permite să vă disociați. În condițiile în care vă treziți peste noapte că s-a înregistrat o asociație fără voia dumneavoastră sau doar la în baza a cinci semnături ale unor vecini de-ai voștri care tot au fost duși în eroare, aveți posibilitatea, în baza acestui articol, să mergeți la ASP și să înregistrați o asociație doar a blocului.
Adică, astăzi soluții juridice există. Și ceea ce vom face noi cu colegii din fracțiune, vom merge pe la asociațiile care deja am fost informați că au fost înregistrate, să vă informăm și să vă ghidăm în acest proces. De aceea, soluții sunt și noi vă suntem alături în a vă sprijini, de a ieși din această schemă în care ați fost incluși foarte obraznic.
Da. Vă mulțumim. Vă mulțumim.