Licitație eșuată pentru un imobil de 9,5 milioane de lei în Chișinău: unicul ofertant a refuzat prețul considerat "exagerat"

O licitație pentru vânzarea unui spațiu nelocuibil de peste 720 de metri pătrați, situat în Chișinău, a eșuat după ce singurul participant înregistrat a refuzat să accepte condițiile financiare impuse de comisie, calificând prețul drept "exagerat". Imobilul, evaluat la un preț de pornire de 9.500.000 de lei, rămâne astfel în proprietatea statului.

Proprietatea în cauză, lotul numărul 25, este o încăpere nelocuibilă cu o suprafață de 721,5 metri pătrați, amplasată pe strada Uzinelor 19. Deși a existat un ofertant interesat, acesta a fost singurul înscris la licitație. Conform legislației, comisia are dreptul de a adjudeca bunul chiar și unui singur participant, cu condiția ca acesta să accepte o majorare a prețului cu cel puțin un pas de licitație.

În acest caz, comisia a stabilit un pas de 30% din valoarea inițială. Ofertantul a fost invitat să confirme dacă acceptă să achiziționeze imobilul la prețul majorat. Acesta a refuzat categoric, invocând mai multe probleme legate de proprietate care, în opinia sa, nu justificau valoarea cerută. Printre nemulțumirile exprimate s-au numărat lipsa unei conexiuni directe la rețeaua de gaze (aceasta fiind realizată prin intermediul unei proprietăți vecine), lipsa unui sistem de canalizare funcțional și existența unui acces comun, nu separat, către imobil.

Reprezentanții comisiei au argumentat că prețul a fost stabilit în baza unui raport de evaluare și că imobilul dispune de posibilitatea tehnică de a fi conectat la utilități. Cu toate acestea, argumentele nu l-au convins pe potențialul cumpărător. Eșecul acestei tranzacții ridică semne de întrebare cu privire la metodologia de evaluare a activelor statului și la corelarea prețurilor de pornire cu starea reală a bunurilor și cu așteptările pieței.