Piața imobiliară din Moldova a înregistrat în 2025 cea mai mare prăbușire din ultimii 25 de ani

Piața imobiliară din Republica Moldova a suferit în anul 2025 o contracție severă, marcând cea mai abruptă scădere a numărului de tranzacții din ultimii 25 de ani. Conform unei analize economice prezentate de expertul Veaceslav Ioniță, această prăbușire a fost determinată în principal de segmentul apartamentelor din municipiul Chișinău, care a înregistrat o scădere de 41% a tranzacțiilor comparativ cu anul precedent.

Analiza detaliată a pieței, segmentată în patru categorii principale – apartamente în Chișinău, apartamente în restul țării, case individuale în Chișinău și case individuale în restul țării – arată o discrepanță majoră între capitală și celelalte regiuni. În timp ce tranzacțiile cu case individuale, atât în Chișinău, cât și în afara acestuia, au rămas relativ stabile sau au înregistrat fluctuații minore, piața apartamentelor din capitală a fost epicentrul crizei. În 2025, numărul tranzacțiilor cu apartamente în Chișinău a scăzut la 14.000, de la 23.700 în anul 2024.

Expertul subliniază că această dinamică negativă din Chișinău a avut un efect de domino, trăgând în jos întreaga piață națională. „Dacă observăm, cel mai mult la noi, în principiu, ne-a influențat piața apartamentelor din municipiul Chișinău. De fapt, piața imobiliară din toată țara a scăzut, dar cel mai mult fiind influențată de ceea ce s-a întâmplat în capitală”, a declarat Ioniță. Astfel, deși alte segmente au arătat o oarecare reziliență, performanța slabă a celui mai mare segment de piață a dictat tendința generală.

Datele arată că, în 2025, s-a atins un minim istoric al tranzacțiilor imobiliare totale, ajungând la 31.200 de unități, comparativ cu peste 45.000 în anul precedent. Această scădere dramatică readuce piața la un nivel de activitate care nu a mai fost văzut de cel puțin două decenii. Importanța pieței imobiliare este accentuată de faptul că aproximativ 70% din averea națiunii este concentrată în locuințe, ceea ce face ca fluctuațiile din acest sector să aibă un impact direct și profund asupra economiei și a bunăstării cetățenilor. Concluzia analizei este clară: sănătatea pieței imobiliare din Republica Moldova este dependentă în mod critic de stabilitatea și dinamica pieței din Chișinău.