CMC a aprobat delimitarea unui teren pe bulevardul Decebal, cu ajustarea redevenței și interdicția de îngrădire

Consiliul Municipal Chișinău (CMC) a aprobat în ședința de miercuri un proiect de decizie privind stabilirea hotarelor unui teren de 326 de metri pătrați, situat pe bulevardul Decebal 76/1. Decizia, care a trecut cu 37 de voturi „pentru”, include acordarea dreptului de superficie către SRL „Internet DMS” și aduce modificări importante privind utilizarea și taxarea terenului.

Proiectul, prezentat în plen, a fost supus mai multor amendamente menite să clarifice statutul juridic și financiar al proprietății. Una dintre cele mai importante modificări, propusă de consilierul Alexandr Odințov, a fost introducerea unei clauze care interzice explicit îngrădirea terenului. Această măsură a fost luată pentru a garanta că spațiul rămâne deschis și nu va împiedica accesul public, o preocupare frecventă în cazul delimitării terenurilor din zonele urbane dense.

Un alt aspect central al discuțiilor a fost legat de redevența (taxa de utilizare a terenului) pe care compania o va plăti municipalității. La întrebarea unui consilier privind existența unor datorii, raportorul a clarificat că nu există arierate, dar că proiectul urmărește tocmai ajustarea taxei la realitățile pieței. Astfel, un amendament aprobat stipulează că redevența anuală va fi determinată de un evaluator independent, în conformitate cu legislația în vigoare. Această măsură are ca scop asigurarea că municipiul încasează o sumă corectă pentru utilizarea proprietății sale, reflectând valoarea actuală a terenului.

Pe lângă aceste aspecte, consilierii au aprobat și o modificare tehnică, dar importantă, a documentației. Destinația terenului a fost clarificată ca fiind pentru „construcții comerciale și prestări servicii”, aliniind astfel actele la activitatea reală desfășurată pe proprietate. De asemenea, au fost actualizate referințele legislative din preambulul deciziei, eliminându-se articolele vechi din Codul Funciar și introducându-se prevederile noului cod, intrat în vigoare în 2024.

După votarea separată și aprobarea tuturor celor patru amendamente, proiectul de decizie a fost supus votului final în întregime, fiind adoptat cu o largă majoritate. Decizia reprezintă un pas în direcția regularizării situației juridice a terenurilor municipale utilizate de agenți economici, prin stabilirea clară a hotarelor, ajustarea taxelor la valoarea de piață și protejarea interesului public prin interzicerea îngrădirii neautorizate.