Consiliul Municipal Chișinău aprobă drept de superficie pentru un teren pe strada Vissarion Belinski, pe fondul unor controverse

Consiliul Municipal Chișinău (CMC) a aprobat, în ședința de miercuri, un proiect de decizie privind stabilirea hotarelor și acordarea unui drept de superficie pentru un teren de 856 de metri pătrați, situat pe strada Vissarion Belinski 32A. Decizia, care a trecut cu 28 de voturi „pentru”, a generat dezbateri aprinse legate de legalitatea construcțiilor existente și de procedura de acordare a drepturilor asupra terenului.

Proiectul a fost prezentat de către raportor, care a explicat că scopul este grevarea terenului cu un drept de superficie legală pentru deservirea și exploatarea unui obiectiv destinat locuinței. Discuțiile s-au intensificat atunci când consiliera Zinaida Popa a ridicat o problemă crucială, observând pe baza extrasului de la cadastru că o parte a construcției se extinde dincolo de linia roșie a străzii. Acest detaliu a stat la baza deciziei de a acorda un drept de superficie, și nu de a transfera terenul în proprietate privată, așa cum s-ar fi procedat în mod normal.

Consilierul Alexandr Odințov a intervenit, chestionând momentul în care a fost autorizată construcția care depășește limitele legale. „Dacă această construcție a fost ridicată conform unei autorizații, când a fost aceasta emisă? Dacă a fost construită ilegal, este o altă situație”, a subliniat Odințov, argumentând că, în cazul depășirii liniei roșii, porțiunea respectivă de teren ar trebui să rămână în domeniul public, eventual acordată în locațiune, nu prin superficie. El a criticat abordarea, considerând-o o soluție care favorizează beneficiarul în detrimentul interesului public și al respectării normelor urbanistice.

Raportorul a recunoscut că, din punct de vedere istoric, construcția s-a extins, fapt confirmat de documentație, dar nu a putut oferi detalii precise despre data autorizării inițiale. El a apărat soluția superficiei ca fiind una mai simplă din punct de vedere procedural și cadastral, menționând că proprietatea asupra terenului rămâne oricum la municipiu. „Chiar și în cazul superficiei, proprietarul construcției are nevoie de acordul consiliului pentru orice modificare, deci controlul municipal se menține”, a explicat acesta.

Dezbaterea a scos la iveală o problemă recurentă în administrația orașului: gestionarea construcțiilor care, de-a lungul timpului, au încălcat reglementările urbanistice. Consilierii din opoziție au acuzat executivul că, prin astfel de decizii, legalizează indirect nereguli, în loc să aplice legea. În ciuda obiecțiilor, proiectul a fost aprobat în forma propusă, cu amendamentele tehnice necesare, stabilind un precedent pentru modul în care consiliul va aborda situații similare în viitor.