Drept de superficie pe Calea Ieșilor: Consiliul Municipal a aprobat un nou proiect funciar cu redevență stabilită de evaluator independent

Consiliul Municipal Chișinău a aprobat joi, 23 iulie, un proiect de decizie privind stabilirea hotarelor și a unui drept de superficie legală pentru un teren situat pe adresa Calea Ieșilor 59/5. Decizia, care a trecut cu 43 de voturi „pentru”, reglementează utilizarea unui lot de pământ municipal pentru construcții comerciale și prestări servicii.

Proiectul a fost prezentat în plen și a fost aprobat inițial „ca bază”, pentru a permite introducerea unor amendamente esențiale. Primul amendament, propus de executiv, a avut rolul de a clarifica destinația exactă a terenului. Astfel, modul de folosință a fost stabilit ca fiind „pentru amplasarea construcțiilor comerciale și de prestări servicii”, o modificare menită să asigure transparența și conformitatea cu planurile urbanistice. Acest amendament a fost aprobat cu 42 de voturi.

Un al doilea amendament, la fel de important, a vizat mecanismul de stabilire a costului pentru utilizarea terenului municipal. Consilierii au decis ca redevența anuală pentru dreptul de superficie să nu fie una fixă, ci să fie determinată de un evaluator independent, în conformitate cu Legea nr. 989/2002 privind activitatea de evaluare. Această măsură urmărește să asigure că prețul plătit către bugetul municipal reflectă valoarea reală de piață a terenului, evitând subevaluarea proprietății publice. Amendamentul a fost susținut cu 43 de voturi.

După aprobarea amendamentelor, proiectul de decizie a fost supus votului în întregime și a fost adoptat de majoritatea consilierilor. Această hotărâre se înscrie în eforturile municipalității de a reglementa situațiile funciare și de a asigura o gestionare eficientă și profitabilă a patrimoniului public. Stabilirea redevenței prin evaluare independentă este o practică tot mai des utilizată pentru a maximiza veniturile la buget și pentru a asigura un tratament echitabil pentru toți agenții economici care beneficiază de drepturi asupra terenurilor municipale.