Parlamentul examinează un pachet de amendamente pentru reducerea birocrației în construcții și administrarea condominiilor
Comisia pentru economie, buget și finanțe a dezbătut un set de amendamente legislative menite să eficientizeze mai multe sectoare, de la urbanism la administrarea asociațiilor de proprietari. Propunerile, incluse în proiectul de lege nr. 163, vizează eliminarea blocajelor birocratice și clarificarea unor proceduri care afectează direct cetățenii și dezvoltatorii.
Unul dintre cele mai importante amendamente, propus de deputata Marina Tauber, aduce modificări Codului Urbanismului și Amenajării Teritoriului. Inițiativa urmărește să sporească transparența și predictibilitatea în procesul de obținere a avizelor și autorizațiilor de construire. Conform amendamentului, autoritatea publică care emite un aviz negativ va fi obligată să indice expres și exhaustiv toate neconformitățile constatate. Mai mult, se introduce o interdicție clară ca, la o solicitare ulterioară, aceeași autoritate să invoce alte pretinse nereguli care nu au fost menționate în refuzul inițial. Această măsură este concepută pentru a combate refuzurile arbitrare și pentru a oferi solicitanților o imagine clară asupra cerințelor pe care trebuie să le îndeplinească.
De asemenea, amendamentul stabilește termene concrete pentru autoritățile publice locale: 45 de zile pentru inițierea elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) și 30 de zile pentru examinarea și aprobarea acestuia. O altă prevedere importantă clarifică procedura de semnare a autorizațiilor de construire în localitățile unde lipsește funcția de arhitect-șef. În astfel de cazuri, responsabilitatea ar putea reveni unui arhitect angajat în comun de mai multe primării asociate sau, în lipsa unei astfel de structuri, arhitectului-șef de la nivelul raional (nivelul II).
Un alt amendament, înaintat de deputatul Vasile Grădinaru, se referă la funcționarea condominiilor. Propunerea simplifică procesul decizional în cadrul asociațiilor de proprietari, prin alinierea majorității necesare pentru aprobarea tarifelor la cea pentru aprobarea bugetului. Astfel, dacă în prezent aprobarea tarifelor necesită votul a două treimi dintre proprietari, modificarea propune reducerea acestui prag la o majoritate simplă (o doime), la fel ca în cazul bugetului. Această schimbare ar debloca situațiile în care deciziile administrative esențiale sunt dificil de adoptat din cauza cerințelor de cvorum prea ridicate.
Aceste modificări legislative, odată adoptate, ar putea contribui la un mediu mai predictibil pentru investiții și la o administrare mai eficientă a proprietății comune.