Moldova finalizează reevaluarea în masă a bunurilor imobile pentru a alinia valorile la realitatea pieței

Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC) a finalizat un amplu proces de evaluare și reevaluare în masă a bunurilor imobile pe întreg teritoriul Republicii Moldova, a anunțat directorul general al agenției, Ioan Dane, în cadrul unei conferințe de presă. Această inițiativă, realizată în colaborare cu Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile” și cu sprijinul Băncii Mondiale, reprezintă cea mai importantă actualizare a valorilor cadastrale din ultimii ani, ultima evaluare generală având loc în perioada 2004-2011.

Scopul principal al proiectului este de a aduce valorile cadastrale, utilizate în scopuri fiscale și tranzacționale, mai aproape de realitatea economică și de prețurile actuale de pe piața imobiliară. „Nu putem opera în 2026 cu valori din 2004,” a subliniat Ioan Dane, explicând că multe dintre valorile existente sunt depășite și nu mai reflectă condițiile curente.

Procesul a utilizat metodologii noi și practici internaționale, fiind elaborate opt modele de evaluare pentru diferite tipuri de proprietăți. În cadrul proiectului, au fost evaluate pentru prima dată bunuri care nu au fost niciodată incluse într-un astfel de proces, precum casele de locuit din sate și terenurile agricole fără construcții. Totodată, au fost reevaluate proprietăți precum apartamentele la bloc, casele din orașe, garajele și imobilele comerciale, ale căror valori nu mai corespundeau cerințelor actuale.

Această actualizare masivă a bazei de date cadastrale a fost realizată gratuit pentru toți proprietarii și vizează toate bunurile imobile înregistrate oficial în registrul de stat. Potrivit datelor prezentate, din aproximativ șase milioane de bunuri, circa 200.000 au fost reevaluate, restul fiind evaluate pentru prima dată. Finalizarea acestui proces deschide calea pentru un sistem fiscal mai echitabil și o administrare mai modernă a proprietăților, ale cărui efecte se vor resimți începând cu anul 2027.