Noile valori cadastrale vor intra în vigoare din 2027, influențând bugetele locale și taxele pe proprietate

Noile valori ale bunurilor imobile, stabilite în urma procesului național de reevaluare, vor fi aplicate oficial începând cu anul 2027 și vor sta la baza unui sistem fiscal și administrativ modernizat, a declarat Ioan Dane, directorul general al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru. Deși procesul de consultare publică a început deja, implementarea efectivă a noilor valori va avea loc peste trei ani.

Unul dintre obiectivele majore ale reformei este crearea unui mecanism predictibil de administrare a proprietăților, care prevede reevaluarea bunurilor imobile o dată la trei ani. Această ciclicitate va asigura că valorile cadastrale rămân permanent aliniate la realitatea economică, evitându-se discrepanțele majore care s-au acumulat de la ultima evaluare generală din 2004-2011.

Impactul principal pentru cetățeni se va resimți la nivelul impozitelor locale. Este important de menționat că, deși AGCC stabilește valoarea cadastrală de bază a proprietății, autoritățile publice locale (primăriile) vor fi cele care vor stabili coeficientul final de impozitare. Astfel, administrațiile locale vor avea autonomie în a decide nivelul taxelor, în funcție de bugetele și necesitățile proprii. Acest mecanism dual urmărește să ofere transparență, permițând cetățenilor să cunoască atât valoarea de bază a imobilului, cât și coeficientul aplicat de autoritatea locală.

Pe lângă impactul fiscal, actualizarea valorilor cadastrale va simplifica tranzacțiile imobiliare. Cu valori apropiate de cele de piață, va scădea necesitatea rapoartelor de evaluare individuale, costisitoare și consumatoare de timp, pentru tranzacții de vânzare-cumpărare, moșteniri sau donații. De asemenea, o valoare cadastrală corectă va duce la un calcul mai echitabil al impozitului pe creșterea de capital, reducând plățile suplimentare la notar în cazul tranzacțiilor.