Moștenirea construcțiilor ilegale: 27 de blocuri și 5.000 de apartamente, blocate într-un vid juridic
CHIȘINĂU, 14 iulie 2026 – Aproximativ 5.000 de familii din Republica Moldova se află într-un impas juridic după ce au achiziționat apartamente în 27 de blocuri locative construite ilegal înainte de anul 2021. Această dezvăluire a fost făcută de ministrul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale în cadrul conferinței de lansare a „Ghidului Cumpărătorului”. Clădirile respective nu pot fi date în exploatare, ceea ce înseamnă că proprietarii nu pot intra legal în posesia locuințelor pentru care au plătit.
Potrivit oficialilor, deși fenomenul construcțiilor ilegale noi a fost stopat aproape în totalitate începând cu 2021, datorită înăspririi legislației, această „moștenire toxică” continuă să afecteze mii de cetățeni. Ministrul a explicat că aceste 27 de blocuri suferă de multiple nereguli grave, care fac imposibilă recepția finală a lucrărilor. Printre cele mai frecvente tipuri de fraudă identificate se numără supraetajarea – construcția unui număr mai mare de niveluri decât cel prevăzut în autorizație – și construcția fără nicio autorizație. În unele cazuri, dezvoltatorii au folosit hotărâri de judecată dubioase pentru a ocoli normele legale de construcție.
Consecințele pentru cumpărători sunt devastatoare. Aceștia au investit sume considerabile, adesea economiile de-o viață, dar nu își pot înregistra dreptul de proprietate și nu se pot muta în apartamente. Blocurile rămân neînregistrate la cadastru, existând practic doar fizic, nu și juridic. Situația este cu atât mai dramatică cu cât, în lipsa unui proiect avizat și a unei supravegheri tehnice, siguranța structurală a acestor clădiri este incertă. Nu există nicio garanție privind calitatea materialelor folosite, rezistența la seisme sau siguranța instalațiilor electrice.
Guvernul a format o comisie specială, la nivel de minister, care include reprezentanți ai mai multor instituții, pentru a identifica soluții pentru fiecare dintre cele 27 de blocuri problematice. Cu toate acestea, procesul este unul anevoios și complex. Până la găsirea unor soluții, cele aproximativ 5.000 de apartamente rămân captive într-un vid legislativ, iar proprietarii lor continuă să trăiască în incertitudine, fiind nevoiți să plătească chirii în altă parte, în timp ce investiția lor este blocată.