Lansarea oficială a „Ghidului Cumpărătorului”, un instrument practic pentru protejarea cetățenilor împotriva fraudelor imobiliare în Republica Moldova
Chișinău, 14 iulie 2026 - Astăzi a avut loc lansarea oficială a „Ghidului Cumpărătorului”, un instrument informativ esențial dezvoltat de autorități pentru a ghida și proteja cetățenii Republicii Moldova în procesul de achiziție a unui bun imobil. Inițiativa vine ca răspuns la cazurile de practici abuzive din partea unor dezvoltatori imobiliari și are scopul de a oferi cumpărătorilor pașii necesari pentru o tranzacție sigură, transparentă și lipsită de riscuri financiare.
Documentul a fost elaborat în contextul în care mii de cetățeni, inclusiv cei din diasporă care revin acasă în perioada concediilor de vară, intenționează să investească economiile adunate cu greu într-o locuință. Din cauza unor constructori de rea-credință care edifică blocuri fără autorizații valabile sau cu abateri grave de la planurile geometrice, mulți cumpărători ajung în imposibilitatea de a-și înregistra apartamentele, transformând bucuria unei case noi într-un lung calvar judiciar și financiar.
„Oamenii noștri muncesc peste hotare sau acasă, adună bănuț cu bănuț pentru a-și cumpăra o locuință. Din păcate, din cauza unor dezvoltatori de rea-credință, în loc să se bucure de apartamentul cumpărat cu familiile lor, ajung într-o zonă de calvar. Acest ghid este creat pentru toți cei aproximativ 2,5 milioane de cetățeni ai Republicii Moldova, pentru a-i ajuta să aleagă grâul de neghină și să se asigure că investesc corect și în siguranță”, a declarat reprezentantul autorităților inițiatoare în cadrul conferinței de presă.
Prezent la eveniment, șeful Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică (INST), a detaliat structura ghidului, care explică simplu și pe înțelesul tuturor pașii de urmat în două situații frecvent întâlnite pe piață. Prima se referă la achiziția unui imobil deja dat în exploatare. În acest caz, cumpărătorilor li se recomandă să solicite extrasul din Registrul bunurilor imobile și planul geometric actualizat, pentru a verifica proprietarul de drept, suprafețele reale și absența oricăror interdicții sau litigii. Documentația trebuie să corespundă cu realitatea din teren, pentru a evita situațiile în care pereții sau compartimentările au fost modificate ilegal.
A doua situație, considerată cu un grad de risc mai ridicat, vizează achiziția unui „bun viitor” – locuințe aflate încă în stadiul de construcție. În acest scenariu, ghidul subliniază importanța verificării minuțioase a autorizației de construire și a valabilității acesteia.
„Cumpărătorii trebuie să se asigure că regimul de înălțime aprobat corespunde cu cel promovat de vânzător. Dacă vi se propune spre achiziție un apartament la etajul șase, dar autorizația de construire permite ridicarea a doar cinci niveluri, înregistrarea acelui bun va fi imposibilă. Documentația de proiect verificată este un aspect la care cetățenii trebuie să atragă o atenție maximă înainte de a semna un contract”, a explicat reprezentantul INST.
Pentru a spori gradul de transparență, autoritățile au pus la dispoziția publicului o listă actualizată a blocurilor locative care dețin autorizații de construire valabile și sunt considerate sigure pentru investiții, document care poate fi consultat public. Conform datelor prezentate la eveniment, în ultimii ani au fost identificate 27 de blocuri construite ilegal, situație care a afectat direct un număr de aproximativ 5.000 de apartamente.
Prin acest demers, autoritățile urmăresc nu doar să prevină creșterea numărului de victime ale fraudelor imobiliare, ci și să echilibreze piața, susținând agenții economici care respectă cu strictețe legislația în vigoare și standardele de siguranță. „Ghidul Cumpărătorului” reprezintă o resursă esențială care trebuie consultată de orice cetățean înainte de a semna contractul de investiție, garantând astfel că viitoarea locuință va fi un spațiu sigur și legal.
