Guvernul lansează 'Ghidul Cumpărătorului' pentru a proteja cetățenii de fraudele imobiliare
CHIȘINĂU, 14 iulie 2026 – Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, în colaborare cu Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică (INSPECT), a lansat astăzi „Ghidul Cumpărătorului”, un instrument menit să ofere cetățenilor informațiile necesare pentru a evita fraudele la achiziționarea unei locuințe. Inițiativa vine ca răspuns la numeroasele cazuri în care cumpărătorii, mulți dintre ei cetățeni moldoveni care muncesc peste hotare, au fost înșelați de dezvoltatori imobiliari de rea-credință, pierzându-și economiile de-o viață.
În cadrul unei conferințe de presă, ministrul a subliniat că ghidul a fost conceput pentru a fi un instrument practic și ușor de înțeles, care să ajute la „alegerea grâului de neghină” pe piața imobiliară. Acesta își propune să creeze un echilibru între dezvoltatorii onești, care contribuie la înfrumusețarea orașelor, și cumpărători, oferindu-le acestora din urmă pârghiile necesare pentru a lua decizii informate.
Directorul INSPECT, Sergiu Chircu, a prezentat în detaliu conținutul ghidului, care abordează două scenarii principale. Primul scenariu vizează achiziționarea unui apartament într-un bloc deja dat în exploatare. În acest caz, cumpărătorii sunt sfătuiți să solicite de la vânzător extrasul din registrul bunurilor imobile și planul geometric actualizat. Aceste documente confirmă cine este proprietarul legal, dacă imobilul are interdicții (litigii, sechestru) și dacă planul apartamentului corespunde cu realitatea din teren. O neconcordanță între planul geometric și compartimentarea reală poate duce la imposibilitatea înregistrării proprietății.
Al doilea scenariu, considerat mai riscant, este cumpărarea unui apartament în construcție (bun viitor). Aici, ghidul insistă asupra verificării a două documente esențiale: autorizația de construcție și documentația de proiect verificată. Cumpărătorii trebuie să se asigure că autorizația este valabilă și, crucial, că numărul de etaje construite sau planificate corespunde cu cel permis în autorizație. O discrepanță, cum ar fi un apartament vândut la etajul 11 într-un bloc cu autorizație pentru 9 etaje, este un semnal de alarmă major și poate bloca darea în exploatare a întregii clădiri. Ghidul este disponibil public și poate fi accesat pe site-ul oficial al INSPECT.