Locatarii complexului Cottage Residence denunță nereguli grave și conflicte de interese în autorizarea unui nou proiect imobiliar gigant

Chișinău, 11 decembrie 2025 – Asociația locatarilor din strada Bucovinei 3, reprezentând rezidenții complexului Cottage Residence, a organizat astăzi o conferință de presă pentru a trage un semnal de alarmă cu privire la construcția unui nou ansamblu rezidențial în imediata vecinătate. Locatarii acuză autoritățile municipale de emiterea ilegală a actelor permisive, încălcarea flagrantă a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat în 2022 și existența unor conflicte de interese la nivel înalt în cadrul Primăriei Chișinău.

Reprezentanții asociației susțin că proiectul aflat în derulare încalcă drepturile fundamentale ale celor aproximativ 2.000 de locuitori din zonă, transformând un cartier planificat echilibrat într-o „junglă de beton”. Principala nemulțumire vizează discrepanța majoră dintre parametrii urbanistici votați inițial și realitatea de pe șantier. Conform PUZ-ului aprobat de Consiliul Municipal în decembrie 2022, pe terenul respectiv era prevăzută construcția a patru blocuri cu un regim de înălțime de 9-12 etaje. În schimb, autorizațiile de construcție emise ulterior permit ridicarea a nouă blocuri, cu înălțimi cuprinse între 16 și 22 de etaje.

„Ceea ce trebuia să fie un fond locativ de 37.000 de metri pătrați a ajuns, în realitate, la peste 120.000 de metri pătrați. Vorbim despre o triplare a densității urbane și o încălcare gravă a distanțelor dintre clădiri. Dacă normele prevăd o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, în cazul nostru, blocuri de 60 de metri înălțime sunt ridicate la doar 16 metri de gardul nostru”, a declarat Andrei Burduja, președintele Asociației de locatari din strada Bucovinei 3.

Un punct central al conferinței de presă l-a constituit dezvăluirea unor presupuse legături financiare controversate între oficiali ai Primăriei și dezvoltatorul imobiliar. Asociația a prezentat informații conform cărora Arhitectul Șef al municipiului Chișinău, semnatar al autorizațiilor de construcție contestate în 2024, ar fi contractat un împrumut de 350.000 de euro de la administratorul companiei de construcții beneficiare, Estate Invest.

„Este o situație inadmisibilă. Cum poate un funcționar public să verifice imparțial legalitatea unei construcții când are relații financiare directe cu dezvoltatorul? Noi considerăm acest lucru un conflict de interese evident și o formă mascată de influență, motiv pentru care am sesizat Autoritatea Națională de Integritate”, a subliniat Andrei Burduja.

Locatarii au menționat că au depus numeroase petiții către instituțiile statului, inclusiv Agenția de Mediu, care a confirmat că actele permisive au fost eliberate fără avizele necesare de mediu. De asemenea, au fost înaintate solicitări către Guvern și Ministerul Infrastructurii pentru efectuarea unui control de stat prin intermediul Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică (INST), însă cererile au fost până acum respinse sau ignorate, sub pretextul lipsei de temei.

În prezent, litigiul s-a mutat și în instanțele de judecată, existând două dosare pe rol: unul privind anularea autorizațiilor de construcție și altul la Curtea de Apel, contestând refuzul autorităților de a sista lucrările.

Asociația cere autorităților centrale să intervină de urgență pentru a verifica legalitatea emiterii certificatului de urbanism și a autorizațiilor de construire. Locatarii nu solicită stoparea totală a dezvoltării zonei, ci revenirea la parametrii legali stabiliți prin Planul Urbanistic Zonal din 2022, care asigura un echilibru între noile construcții și infrastructura existentă (școli, grădinițe, acces la lumina solară).

„Nu cerem privilegii, ci doar respectarea legii și a dreptului nostru la un trai decent. Dacă se va continua în acest ritm, cu blocuri de 22 de etaje care ne umbresc locuințele și sufocă infrastructura, confortul zonei va dispărea complet”, a conchis președintele asociației.

Despre Asociația de locatari din str. Bucovinei 3

Asociația reprezintă interesele proprietarilor din complexul rezidențial Cottage Residence și ale locuințelor adiacente, totalizând aproximativ 300 de proprietăți. Organizația militează pentru dezvoltarea urbană responsabilă a sectorului, respectarea normelor de construcție și protejarea calității vieții rezidenților din această zonă a municipiului Chișinău.