Bună dimineața, stimați reprezentanți ai mass-media și dragi chișinăuieni. Vă salutăm de aici de pe strada Bucovinei, numărul 3. Astăzi venim în fața dumneavoastră cu un subiect care nu este de astăzi și nu este de ieri. Este un subiect major care spune foarte multe despre felul în care este administrat municipiul Chișinău și despre atitudinea primăriei municipiului Chișinău față de cetățeni și față de lege.
În spatele meu, pe acest teren, se planifică sau, mai corect spus, deja s-a autorizat construcția a 12 blocuri de locuit cu un regim de înălțime până la 22 de etaje. Aceasta se întâmplă în condițiile în care Planul Urbanistic Zonal, aprobat în anul 2022, prevede explicit cu totul altceva. Și anume, prevede patru blocuri de locuit: unul cu 12 etaje, două cu nouă etaje și unul cu parter plus nouă etaje.
Aceste construcții prevăzute de plan urbanistic zonal au fost gândite ca o continuitate arhitecturală a ceea ce există deja în zonă. Cu alte cuvinte, PUZ-ul nu interzice dezvoltarea, ci o reglementează de fapt. Ceea ce vedem însă astăzi este cu totul altă realitate. Documentații urbanistice interpretate arbitrar, autorizații eliberate de Primăria Municipiului Chișinău care contrazic flagrant planul urbanistic zonal deja aprobat în 2022.
Dacă acest proiect va fi realizat în forma propusă, aici nu va mai apărea un cartier modern, ci un nou ghetou urban, chiar dacă ne aflăm la periferia orașului. În acest weekend, ca urmare a discuțiilor publice și a scandalurilor apărute pe acest subiect, am mers personal, împreună cu colegii mei, să discutăm cu locatarii din zonă. Nu la televizor, nu din birouri, ci aici, în realitatea lor de zi cu zi.
Ne-am întâlnit cu câteva zeci de locatari care au reușit să vină în zi de duminică. Din păcate, ca rezultat al acestor discuții, al acelor discuții, suspiciunile noastre s-au confirmat. Oamenii ne-au spus clar: noi nu suntem împotriva construcțiilor. Oamenii nu sunt împotriva dezvoltării; ceea ce cer ei este un lucru elementar: planul urbanistic zonal aprobat legal în 2022 să fie pus în aplicare.
Astăzi, pe un teritoriu mai mare decât cel pe care se intenționează să se construiască cele 12 blocuri, locuiesc aproximativ 200-300 de familii cu o singură cale de acces. În fața mea, veți putea arăta, vă rog, cum de fapt arată zona. Este o zonă frumoasă, liniștită.
Dar, pe o suprafață mai mică decât cea pe care v-o prezintă acum cameramanul, se planifică aducerea a mii de familii, folosind aceeași infrastructură, aceleași drumuri, aceleași rețele. Întrebarea este simplă: ce este în regulă aici? Răspunsul nostru este clar: se încalcă toate liniile roșii legale, urbanistice, dar nu în ultimul rând și de bun simț.
Este o lipsă de viziune, o lipsă de strategie și o lipsă de responsabilitate față de oraș. Nimeni nu contestă necesitatea construirii de locuințe. Dar dezvoltarea urbană trebuie să se facă cu respectarea legii, nu prin abuz și improvizație. Vedem astăzi cum primarul general al municipiului Chișinău, odată ajuns în funcție, s-a spălat pe mâini și a delegat absolut toate atribuțiile sale viceprimarilor de ramură.
Însă, primarul general trebuie să înțeleagă expres că delegarea semnăturii nu înseamnă și delegarea răspunderii. Primarul general rămâne responsabil de coordonarea propriei sale echipe și de viziunea strategică a dezvoltării orașului. În acest caz concret, sunt implicate cel puțin patru persoane, cinci persoane care au semnat documentele decisive.
Una dintre autorizații este semnată de către arhitecta șefă Dogotaru Svetlana. O altă autorizație este semnată de un arhitect șef adjunct, asupra căruia planează suspiciuni de conflict de interese, existând un contract de împrumut cu administratorul firmei de construcții în valoare de 350.000 de euro. Evident că mai sunt implicați încă doi viceprimari de ramură și aici mă refer la domnul Ilie Ceban, care în general este responsabil de tot domeniul de urbanism în municipiul Chișinău, și de doamna Gutnic Irina.
Totodată, toată documentația este contrasemnată și de către secretarul Consiliului Municipal Chișinău, domnul Talmaci Adrian. Pentru a diminua aparent amploarea proiectului, terenul a fost artificial divizat, iar autorizațiile au fost eliberate separat, deși proprietarul terenului este doar unul singur. Aceasta nu este o eroare administrativă, ci este o schemă.
Un alt aspect extrem de grav este următorul. Chiar în fața acestui șantier, pe partea cealaltă de la intrare de pe Bucovinei, există aproximativ jumătate de hectar de teren, proprietate municipală. Întrebarea este: de ce acest teren nu a fost scos la licitație? De ce nu a fost format ca bun imobil? De ce nu a fost valorificat transparent, dacă municipalitatea spune că are nevoie de bani?
Răspunsul pare evident: pentru a reduce artificial valoarea terenului și a favoriza agentul economic. Asta este, din păcate, adevărata viziune de dezvoltare a actualei conduceri a Primăriei Municipiului Chișinău. Și vreau să subliniez foarte clar că acest caz nu este unul izolat.
Avem deja precedente grave în municipiul Chișinău în care aceiași factori de decizie din primărie au semnat acte permisive cu încălcări serioase ale legislației. Iar aceste încălcări au fost confirmate de instituții ale statului. Iar semnătura, iarăși, se regăsește a viceprimarului de ramură Ilie Ceban. Voi da doar două exemple concrete.
Primul exemplu: autorizația eliberată pentru construcția de pe strada Negruțe, unde s-a permis edificarea unui bloc de 22 de etaje și unul de 13 etaje, în imediata vecinătate a unui monument istoric. Acea autorizație a fost suspendată de instanța de judecată, ceea ce confirmă existența unor încălcări grave.
Al doilea exemplu, autorizația eliberată pentru construcția de pe strada Vasile Alecsandri, pe locul fostului cinematograf Gaudeamus. Acea autorizație a fost emisă cu încălcarea normativelor în construcții și legislației privind protejarea monumentelor și presupunea un bloc cu 16 etaje. Autorizația, de asemenea, a fost suspendată de către Ministerul Culturii, iar instanța de judecată a menținut suspendarea.
Aceste cazuri demonstrează că nu vorbim despre greșeli punctuale, ci despre un tipar periculos de emitere a actelor permisive, care ulterior sunt anulate sau suspendate de instituțiile statului. În loc să învețe din aceste cazuri, Primăria Municipiului Chișinău continuă aceeași practică, punând în pericol dezvoltarea coerentă a orașului și încrederea cetățenilor în administrația publică.
De fapt, acest caz este unul strigător la cer, iar martorii acestui abuz suntem noi, cetățenii. În concluzie, ceea ce se întâmplă aici nu mai poate fi numit nici greșeală, nici neatenție, nici interpretare diferită a legii. Este un dezmăț urbanistic, tolerat și alimentat din interiorul Primăriei Municipiului Chișinău, în frunte cu primarul general Ion Ceban.
Este o ofensă directă adusă cetățenilor acestui oraș, o sfidare a documentației de urbanism aprobate legal și o bătaie de joc față de idee de dezvoltare durabilă. Chișinăul nu poate fi condus ca o afacere de familie și nici împărțit pe scheme administrative. Atunci când autorizațiile sunt suspendate de instanțe, când Ministerul Culturii oprește construcții, iar primăria continuă să emită acte ilegale, problema nu mai este una tehnică. Este una de responsabilitate politică și administrativă.
Noi nu vom accepta, noi, consilierii PAS, ca să fie transformat orașul nostru într-un conglomerat de ghetouri din beton, construite peste noapte, în detrimentul oamenilor care trăiesc aici de ani de zile. Astăzi nu mai cerem explicații. Astăzi cerem decizii clare.
În acest context, formulăm următoarele trei solicitări publice, clare și ferme. Prima solicitare este demisia in corpore a tuturor persoanelor implicate în emiterea actelor permisive ilegale și în tolerarea acestui dezmăț urbanistic. Este vorba despre domnul Ilie Ceban, viceprimar, doamna Gutnic Irina, viceprimar, domnul Vrabie și doamna Dogotaru, arhitecții orașului nostru. Dar și secretarul Consiliului, Talmaci Adrian, care, de asemenea, a semnat toate aceste acte respective, aceste acte.
Acești funcționari au demonstrat că fie nu cunosc legea, fie aleg să o ignore. În ambele cazuri, nu mai pot ocupa funcții de decizie în domeniul urbanismului și construcțiilor. Solicitarea numărul doi: suspendarea imediată și ulterior anularea autorizațiilor de construire emise pentru acest proiect până la clarificarea completă a legalității lor și până la respectarea strictă a planului urbanistic zonal aprobat în 2022.
Și solicitarea numărul trei: formarea ca bun imobil distinct a terenului proprietate municipală din zonă, urmată de valorificarea acestuia exclusiv prin licitație publică, conform legislației în vigoare, fără favorizarea vreunui agent economic sau a unor persoane distincte. Municipalitatea este obligată să gestioneze patrimoniul public transparent, competitiv și în interesul cetățenilor, nu prin tolerarea unor scheme care reduc artificial valoarea terenurilor și favorizarea intereselor private.
Orice continuare a lucrărilor în aceste condiții înseamnă complicitate la ilegalitate. Este o sfidare a legii, a cetățenilor și a ideii de dezvoltare echilibrată a orașului nostru. Chișinăul nu este un experiment și nu este un teren de împărțit între interese private.
Și noi, consilierii PAS, nu cerem favoruri. Cerem respectarea legii întocmai. Iar dacă cei responsabili nu sunt capabili să asigure acest lucru, atunci singura soluție onorabilă este plecarea lor din funcții. Chișinăul este casa noastră și nu vom permite să fie distrus sub pretextul dezvoltării.
